900 Rue Parisien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 92,4 m² · constr. 1930 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408631774110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23057408631774110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 6 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 198 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 80 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 740 $ Poids 95 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 232 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 652 $ Poids 94 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 354 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −50 510 $ | 459 600 $ Poids 93 % |
| 5 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 186 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 410 800 $ Poids 93 % |
| 6 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 439 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 490 828 $ Poids 92 % |
| 7 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 179 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 546 423 $ Poids 90 % |
| 8 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 479 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 020 $ Poids 88 % |
| 9 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 79 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 702 $ Poids 87 % |
| 10 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 441 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −26 956 $ | 260 453 $ Poids 86 % |
| 11 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 913 $ Poids 83 % |
| 12 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 524 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.