967 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 137,4 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408632138110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23057408632138110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 472 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 148 300 $ Poids 75 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 714 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 474 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 204 $ Poids 70 % |
| 4 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 830 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 612 681 $ Poids 66 % |
| 5 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 953 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 625 313 $ Poids 66 % |
| 6 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 612 120 $ Poids 65 % |
| 8 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 179 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +45 530 $ | 710 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 161 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 598 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 166 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 610 970 $ Poids 63 % |
| 11 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 980 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 653 261 $ Poids 62 % |
| 12 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 456 236 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.