954 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408632151110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23057408632151110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 178 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 544 819 $ Poids 95 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 158 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 449 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 638 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 272 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 621 324 $ Poids 82 % |
| 5 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 391 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 533 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 259 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +1 339 $ | 96 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 626 351 $ Poids 78 % |
| 8 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 108 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 499 $ Poids 78 % |
| 9 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 129 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 526 001 $ Poids 77 % |
| 10 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 114 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge +42 684 $ | 631 264 $ Poids 77 % |
| 11 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 101 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 531 852 $ Poids 76 % |
| 12 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 104 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 543 049 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.