955 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 76,3 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408632444610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23057408632444610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 32 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 54 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 323 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 409 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 378 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 106 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 508 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 677 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 783 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 322 718 $ Poids 72 % |
| 8 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 65 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 548 403 $ Poids 64 % |
| 9 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 434 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 571 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 414 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 512 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +24 261 $ | 286 983 $ Poids 60 % |
| 12 | 992, rue des Forges, L'Ancienne-Lorette 2025-05-09 · 493 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.