951 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408632553610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23057408632553610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 203 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 169 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 522 446 $ Poids 96 % |
| 3 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 286 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 93 006 $ Poids 95 % |
| 4 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 177 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 505 703 $ Poids 92 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 375 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +47 985 $ | 570 056 $ Poids 90 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 667 $ Poids 89 % |
| 7 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 532 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 599 507 $ Poids 86 % |
| 8 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 313 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 600 873 $ Poids 83 % |
| 9 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 79 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 611 927 $ Poids 82 % |
| 10 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 147 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 661 453 $ Poids 80 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 554 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 985 $ Poids 79 % |
| 12 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 736 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 703 725 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.