983 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 98,2 m² · constr. 1993 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408633338110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23057408633338110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 310 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 532 016 $ Poids 94 % |
| 3 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 427 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 94 556 $ Poids 90 % |
| 4 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 255 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 508 861 $ Poids 89 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 451 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 576 387 $ Poids 86 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 143 $ Poids 84 % |
| 7 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 316 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 604 453 $ Poids 84 % |
| 8 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 81 % |
| 9 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 70 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 621 725 $ Poids 79 % |
| 10 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 613 428 $ Poids 78 % |
| 11 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 670 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 609 098 $ Poids 78 % |
| 12 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 686 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 715 455 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.