975 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408633545610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23057408633545610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 551 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 370 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 645 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 534 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 538 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 548 462 $ Poids 79 % |
| 6 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 327 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 255 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +45 530 $ | 637 028 $ Poids 79 % |
| 8 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 663 $ Poids 78 % |
| 9 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 238 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 547 961 $ Poids 77 % |
| 10 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 720 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 632 628 $ Poids 75 % |
| 11 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 407 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 97 797 $ Poids 75 % |
| 12 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 250 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 528 708 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.