967 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 156 m² · constr. 1992 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408633743610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23057408633743610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 476 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 158 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 487 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 197 $ Poids 77 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 846 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 694 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 602 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 719 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 850 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 735 $ Poids 60 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 700 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 873 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 221 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 974 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 672 833 $ Poids 51 % |
| 9 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 942 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 008 $ Poids 50 % |
| 10 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 942 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 652 404 $ Poids 47 % |
| 11 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 405 932 $ Poids 44 % |
| 12 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 684 263 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.