916 Rue Parisien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 74,9 m² · constr. 1990 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408641268610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23057408641268610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 20 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 142 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 425 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 403 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 442 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 440 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 208 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 770 $ Poids 78 % |
| 5 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 575 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 027 $ Poids 75 % |
| 6 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 681 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 320 111 $ Poids 74 % |
| 7 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 584 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 671 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 427 877 $ Poids 60 % |
| 9 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 530 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 158 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 541 334 $ Poids 57 % |
| 11 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 673 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 408 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 794 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 473 960 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.