909 Rue Parisien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 79,3 m² · constr. 1993 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408641362210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23057408641362210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 20 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 453 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 916 $ Poids 91 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 478 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 359 $ Poids 89 % |
| 3 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 524 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 137 $ Poids 87 % |
| 4 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 184 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 525 222 $ Poids 83 % |
| 5 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 634 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 328 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 261 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 665 $ Poids 76 % |
| 7 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 217 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 563 159 $ Poids 76 % |
| 8 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 600 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 595 $ Poids 75 % |
| 9 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 472 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 294 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 141 $ Poids 69 % |
| 11 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 732 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 491 323 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.