920 Rue Parisien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 73,9 m² · constr. 1991 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408641379610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23057408641379610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 28 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 149 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 502 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 425 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 402 984 $ Poids 82 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 455 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 210 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 436 151 $ Poids 76 % |
| 5 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 575 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 412 $ Poids 71 % |
| 6 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 679 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 318 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 595 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 589 $ Poids 67 % |
| 8 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 686 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 426 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 545 $ Poids 55 % |
| 10 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 675 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 408 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 476 628 $ Poids 52 % |
| 12 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 157 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −44 002 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 540 966 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.