917 Rue Parisien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 73,6 m² · constr. 1993 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408641644910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23057408641644910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 16 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 193 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 505 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 478 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 406 396 $ Poids 79 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 480 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 187 $ Poids 79 % |
| 4 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 261 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 450 $ Poids 75 % |
| 5 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 628 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 317 689 $ Poids 72 % |
| 6 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 522 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 625 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 684 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 429 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 758 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 193 534 $ Poids 53 % |
| 10 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 581 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 171 $ Poids 53 % |
| 11 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 521 $ Poids 52 % |
| 12 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 726 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 411 457 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.