921 Rue Parisien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408641735710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23057408641735710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 16 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 490 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 478 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 522 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 177 $ Poids 88 % |
| 4 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 210 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 570 906 $ Poids 84 % |
| 5 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 626 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 332 963 $ Poids 84 % |
| 6 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 523 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 298 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 797 $ Poids 76 % |
| 9 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 198 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 533 713 $ Poids 75 % |
| 10 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 634 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 858 $ Poids 73 % |
| 11 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 262 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 338 $ Poids 73 % |
| 12 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 666 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 741 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.