935 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 91,5 m² · constr. 1993 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408642353110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23057408642353110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 307 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 91 409 $ Poids 93 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 720 $ Poids 91 % |
| 4 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 133 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 600 964 $ Poids 91 % |
| 5 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 252 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 493 750 $ Poids 91 % |
| 6 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 443 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 558 173 $ Poids 90 % |
| 7 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 491 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 589 373 $ Poids 89 % |
| 8 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 589 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 624 $ Poids 85 % |
| 9 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 142 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 513 257 $ Poids 83 % |
| 10 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 551 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 312 986 $ Poids 83 % |
| 11 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 248 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 416 $ Poids 81 % |
| 12 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 946 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.