941-943 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408642367110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23057408642367110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 185 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 551 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 348 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +3 124 $ | 97 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 397 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 619 541 $ Poids 80 % |
| 5 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 270 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 522 167 $ Poids 79 % |
| 6 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 491 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 646 904 $ Poids 79 % |
| 7 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 152 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 693 537 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 459 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 540 046 $ Poids 75 % |
| 9 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 467 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 592 427 $ Poids 74 % |
| 10 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 808 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 633 031 $ Poids 73 % |
| 11 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 529 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 629 203 $ Poids 73 % |
| 12 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 185 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 549 739 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.