939 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 155,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408642455110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23057408642455110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 588 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 159 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 586 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 044 $ Poids 73 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 930 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 700 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 724 596 $ Poids 60 % |
| 6 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 992 $ Poids 54 % |
| 7 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 943 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −5 414 $ | 223 593 $ Poids 49 % |
| 8 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 705 775 $ Poids 49 % |
| 9 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 678 163 $ Poids 47 % |
| 10 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 247 $ Poids 46 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 657 270 $ Poids 44 % |
| 12 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +17 612 $ | 339 004 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.