929 Rue Parisien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408651048510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23057408651048510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 27 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 115 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 534 255 $ Poids 98 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 305 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 94 932 $ Poids 92 % |
| 4 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 310 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 510 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 424 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 611 454 $ Poids 87 % |
| 6 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 488 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 578 562 $ Poids 83 % |
| 7 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 130 $ Poids 82 % |
| 8 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 464 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 606 499 $ Poids 80 % |
| 9 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 259 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 492 $ Poids 79 % |
| 10 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 213 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 624 204 $ Poids 76 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 591 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 593 $ Poids 73 % |
| 12 | 1625, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-07-15 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 326 $/m²) 101,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 373 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.