Rang Petit-Capsa · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
203 300 $
Autre · 2 116 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 152 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 951,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208198593010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
23072208198593010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 1 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 788 m · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 223 411 $ Poids 53 % |
| 2 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 397 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 760 m · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −10 951 $ | 122 117 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 357 $ Poids 29 % |
| 5 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 663 $ Poids 16 % |
| 6 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 517 331 $ Poids 1 % |
| 7 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 356 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Brousseau, Pont-Rouge 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 553 000 $ (6 878 $/m²) 80,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 597 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 484 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (7 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 824 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 545 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.