26 Chemin Lomer · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
407 500 $
Autre · 2 200 $/m² · 185,2 m² · constr. 2008 · terrain 111 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 719 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237869381610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
23072237869381610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 13 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 803 027 $ Poids 2 % |
| 2 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 309 $ Poids 1 % |
| 3 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 190 865 $ (1 249 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +8 589 $ | 258 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 734 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 501 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 715 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 411 $/m²) 198,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 597 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 633 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 670 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +75 019 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 685 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.