3e Concession · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
330 100 $
Autre · 3 435 $/m² · 96,1 m² · constr. 2021 · terrain 159 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 981,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237981530710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
23072237981530710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 8 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 206 $ Poids 23 % |
| 2 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 035 639 $ Poids 2 % |
| 3 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 461 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 471 349 $ Poids 2 % |
| 5 | 83, rue Loriot, Neuville 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (6 207 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 225 $ Poids 2 % |
| 6 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 761 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 611 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 650 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 641 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 399 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.