4e Concession · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
138 100 $
Autre · 3 204 $/m² · 43,1 m² · constr. 1990 · terrain 90 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 314,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238074986810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
23072238074986810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 0 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.