510 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257699902610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23072257699902610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 28 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 579 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 927 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 45 m · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 769 667 $ Poids 69 % |
| 3 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 915 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 433 762 $ Poids 48 % |
| 5 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 45 m · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 758 496 $ Poids 42 % |
| 6 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 982 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 184 $ Poids 26 % |
| 7 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 566 049 $ Poids 20 % |
| 8 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 039 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 844 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 658 m · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 399 619 $ Poids 18 % |
| 11 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 252 $ Poids 16 % |
| 12 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 975 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 464 932 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.