3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 8 110 $/m² · 46,5 m² · constr. 1960 · terrain 207 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 321,5 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257924618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23072257924618610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Lomer, Neuville 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 100 558 $ Poids 1 % |
| 2 | 52, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 79 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.