501 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267629968710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23072267629968710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 14 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 352 m · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 678 759 $ Poids 72 % |
| 2 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 352 m · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 676 260 $ Poids 44 % |
| 3 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 979 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 937 m · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 357 810 $ Poids 20 % |
| 5 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 964 $ Poids 18 % |
| 6 | 538, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 845 $/m²) 103 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 182 030 $ Poids 14 % |
| 7 | 550A, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 023 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 306 497 $ Poids 13 % |
| 8 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 414 640 $ Poids 10 % |
| 9 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 447 511 $ Poids 9 % |
| 10 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 439 211 $ Poids 8 % |
| 11 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 564 210 $ Poids 7 % |
| 12 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 587 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.