565 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 131,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267784007110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23072267784007110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 59 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-20 · 642 m · Vendu 190 865 $ (1 249 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 230 258 $ Poids 21 % |
| 2 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +125 945 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 171 914 $ Poids 18 % |
| 3 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 642 m · Vendu 535 000 $ (3 501 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 636 868 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 539 128 $ Poids 12 % |
| 5 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 675 069 $ Poids 3 % |
| 6 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 519 803 $ Poids 3 % |
| 7 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 594 112 $ Poids 2 % |
| 8 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 702 330 $ Poids 2 % |
| 9 | 480, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 128 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 714 520 $ Poids 2 % |
| 10 | 152, Route 138, Neuville 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 235 500 $ (1 750 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 780 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 311 943 $ Poids 1 % |
| 11 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 229 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 913 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.