562 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267795278310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23072267795278310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 832 m · Vendu 190 000 $ (1 845 $/m²) 103 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 213 463 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 017 134 $ Poids 24 % |
| 3 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 306 731 $ Poids 18 % |
| 4 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −20 989 $ | 443 813 $ Poids 14 % |
| 5 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 565 485 $ Poids 5 % |
| 6 | 480, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 128 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 847 $ Poids 2 % |
| 7 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 593 439 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 550 193 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 529 140 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 515 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 721 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.