608 Chemin Petit-Village Nord · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
403 800 $
Autre · 5 655 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 58 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 906,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267811399110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23072267811399110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 13 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 098 $ Poids 8 % |
| 2 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 353 020 $ Poids 4 % |
| 3 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 339 037 $ Poids 3 % |
| 4 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 475 957 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 408 810 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 442 029 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 385 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.