Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
508 800 $
Autre · 3 043 $/m² · 167,2 m² · constr. 1989 · terrain 234 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 174,6 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267815526790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23072267815526790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 32 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 190 865 $ (1 249 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −9 543 $ | 228 822 $ Poids 19 % |
| 2 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 501 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 632 841 $ Poids 13 % |
| 3 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 814 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −66 439 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 749 272 $ Poids 6 % |
| 5 | 356, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 321 500 $ (2 115 $/m²) 152 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 553 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 394 278 $ Poids 2 % |
| 6 | 374, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 254 $/m²) 159,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 686 379 $ Poids 1 % |
| 8 | 358, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 145 $/m²) 138,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 545 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 525 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 581 708 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 630 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 463 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 741 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.