Chemin Petit-Village Nord · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
380 500 $
Autre · terrain 141 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 292,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267862224350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23072267862224350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 845 $/m²) 103 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 31 % |
| 2 | 598, chemin du Petit Village Nord, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 88 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 21 % |
| 3 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 20 % |
| 4 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-20 · 961 m · Vendu 190 865 $ (1 249 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 371 $ Poids 18 % |
| 5 | , Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 342 380 $ Ajust. marché +28 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 652 $ Poids 17 % |
| 6 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 13 % |
| 7 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 961 m · Vendu 535 000 $ (3 501 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 13 % |
| 8 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 213 $ Poids 12 % |
| 9 | chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 12 % |
| 10 | 550A, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-03-07 · 769 m · Vendu 260 000 $ (3 023 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 990 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 11 % |
| 12 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.