Autoroute Felix-Leclerc · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
478 300 $
Autre · 7 096 $/m² · 67,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,1 m²
Frontage
—
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267982130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23072267982130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 26 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 119 $ Poids 3 % |
| 2 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 330 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 461 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, chemin Lomer, Neuville 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.