4e Rang Ouest · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
561 800 $
Autre · 4 068 $/m² · 138,1 m² · constr. 2007 · terrain 175 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 417 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268187286010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23072268187286010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 41 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-04 · 527 m · Vendu 321 500 $ (2 115 $/m²) 152 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 553 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 363 503 $ Poids 71 % |
| 2 | 358, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 515 m · Vendu 435 000 $ (3 145 $/m²) 138,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 058 $ Poids 60 % |
| 3 | 325, rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-04 · 591 m · Vendu 429 000 $ (2 996 $/m²) 143,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 894 $ Poids 60 % |
| 4 | 1749, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 884 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 541 931 $ Poids 49 % |
| 5 | 374, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-24 · 842 m · Vendu 360 000 $ (2 254 $/m²) 159,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 923 $ Poids 12 % |
| 6 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 636 000 $ (4 889 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 633 294 $ Poids 9 % |
| 7 | 3-5, Route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 549 $/m²) 136,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 676 399 $ Poids 7 % |
| 8 | 363, Rang 3e, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (2 758 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 460 767 $ Poids 6 % |
| 9 | 1232, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 037 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 676 $ Poids 3 % |
| 11 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 72 557 $ (558 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 424 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −2 539 $ | 86 672 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (2 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 386 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.