1910 Chemin Haut-Fossambault · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 167,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268321678910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23072268321678910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 53 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 702 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 591 480 $ Poids 38 % |
| 2 | 325, rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 996 $/m²) 143,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 531 083 $ Poids 25 % |
| 3 | 356, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 321 500 $ (2 115 $/m²) 152 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 553 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 394 701 $ Poids 13 % |
| 4 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −48 268 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 660 095 $ Poids 10 % |
| 5 | 358, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 145 $/m²) 138,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 452 $ Poids 7 % |
| 6 | 306, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 282 500 $ (1 752 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 146 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 321 316 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, rue du Quartaut, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 202 500 $ (1 462 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 281 895 $ Poids 2 % |
| 8 | 374, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 254 $/m²) 159,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 246 $/m²) 163,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 580 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 989 000 $ (5 135 $/m²) 192,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −64 187 $ · Ajust. âge −64 285 $ | 872 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 1232, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 502 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 078 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.