554 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277706842310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23072277706842310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 35 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 712 938 $ Poids 33 % |
| 2 | 550A, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-03-07 · 59 m · Vendu 260 000 $ (3 023 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 320 525 $ Poids 21 % |
| 3 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 707 179 $ Poids 21 % |
| 4 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 760 $ Poids 17 % |
| 5 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 373 509 $ Poids 5 % |
| 6 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 514 547 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 671 $ Poids 2 % |
| 8 | 412, Chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (5 614 $/m²) 94,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 430 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 474 133 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 469 880 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 464 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 435 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.