543 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 190,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277746464210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23072277746464210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
484 250 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 68 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 782 853 $ Poids 10 % |
| 2 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 190 865 $ (1 249 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 234 080 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 325 $ Poids 9 % |
| 4 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 501 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 647 582 $ Poids 7 % |
| 5 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 904 558 $ Poids 5 % |
| 6 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 986 $ Poids 2 % |
| 7 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 639 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 551 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 660 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +55 812 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 516 640 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +69 899 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 698 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.