544 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 178,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277757572810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23072277757572810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 28 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 190 865 $ (1 249 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 226 398 $ Poids 11 % |
| 2 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 742 287 $ Poids 11 % |
| 3 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 501 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 626 049 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 867 $ Poids 5 % |
| 5 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −70 425 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 879 450 $ Poids 4 % |
| 6 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 793 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 618 072 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −53 126 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 679 060 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 400 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 637 621 $ Poids 1 % |
| 12 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 497 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.