542 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 143,6 m² · constr. 1938 · terrain 1 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277757917510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23072277757917510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 26 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 190 865 $ (1 249 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 204 539 $ Poids 14 % |
| 2 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 501 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 776 $ Poids 10 % |
| 3 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 096 $ Poids 8 % |
| 4 | 480, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 128 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 668 355 $ Poids 5 % |
| 5 | 193, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 513 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 612 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 575 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, Rue du Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 818 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 568 000 $ (3 966 $/m²) 143,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 624 907 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.