117 Rue Endives · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 81,3 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277768082410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23072277768082410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
484 250 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 9 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550A, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-03-07 · 501 m · Vendu 260 000 $ (3 023 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 312 785 $ Poids 18 % |
| 2 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 694 523 $ Poids 14 % |
| 3 | 462, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-26 · 788 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 896 $ Poids 12 % |
| 4 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 690 521 $ Poids 8 % |
| 5 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 269 842 $ Poids 6 % |
| 6 | 412, Chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 614 $/m²) 94,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 885 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 364 592 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 392 377 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 350 282 $ Poids 1 % |
| 10 | 392, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 467 000 $ (5 076 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 513 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 423 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 307 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.