532 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 166,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277778066710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23072277778066710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
484 250 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 38 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 190 865 $ (1 249 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 218 779 $ Poids 11 % |
| 2 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 169 $ Poids 9 % |
| 3 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 501 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 604 691 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −68 095 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 747 616 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 596 952 $ Poids 2 % |
| 6 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 453 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 655 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 615 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 645 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +81 580 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 568 000 $ (3 966 $/m²) 143,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 670 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, Rue du Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 818 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +57 651 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 622 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.