380 3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 1 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278058240780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23072278058240780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 25 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 291 m · Vendu 467 000 $ (5 076 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 576 283 $ Poids 27 % |
| 2 | 335, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 320 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 390 964 $ Poids 22 % |
| 3 | 363, Rang 3e, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-05 · 586 m · Vendu 323 000 $ (2 758 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 374 978 $ Poids 16 % |
| 4 | 4696, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 239 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 569 176 $ Poids 15 % |
| 5 | 4662, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 252 $ Poids 11 % |
| 6 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 469 924 $ Poids 10 % |
| 7 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 503 087 $ Poids 8 % |
| 8 | 1900, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 447 000 $ (4 348 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 444 070 $ Poids 4 % |
| 9 | 248B, 4e Rang Est, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 122 866 $ (1 192 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 903 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 122 019 $ Poids 2 % |
| 10 | 538, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 845 $/m²) 103 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 210 428 $ Poids 1 % |
| 11 | 1970, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 283 600 $ (3 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 397 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −5 672 $ | 351 170 $ Poids 1 % |
| 12 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.