3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
345 300 $
Autre · 3 456 $/m² · 99,9 m² · constr. 1940 · terrain 139 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 370,7 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278081164490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23072278081164490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 9 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 826 m · Vendu 467 000 $ (5 076 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 533 187 $ Poids 23 % |
| 2 | 335, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 320 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 158 $ Poids 22 % |
| 3 | 363, Rang 3e, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-05 · 789 m · Vendu 323 000 $ (2 758 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 483 $ Poids 11 % |
| 4 | 538, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 845 $/m²) 103 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 747 $ Poids 7 % |
| 5 | 4696, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (5 239 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 462 $ Poids 6 % |
| 6 | 4662, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 159 $ Poids 4 % |
| 7 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 445 318 $ Poids 2 % |
| 8 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −40 324 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 248B, 4e Rang Est, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 122 866 $ (1 192 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 903 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 119 576 $ Poids 2 % |
| 10 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 465 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 346 197 $ (3 116 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 340 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 550A, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 023 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 324 002 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.