Chemin Domaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
211 800 $
Chalet · 5 819 $/m² · 36,4 m² · constr. 1965 · terrain 76 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 019,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278497302810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23072278497302810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 2 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4656, rue Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (3 146 $/m²) 44,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 941 $ Poids 4 % |
| 2 | 52, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 419 900 $ (9 069 $/m²) 46,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 357 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.