303 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 990 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 350,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 071,7 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 000 $
Rôle antérieur 1 010 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287673521610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 000 $
Valeur bâtiment
975 000 $
Rôle antérieur
1 010 000 $
ID provincial
23072287673521610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 990 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 99 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +106 544 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 269 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.