283 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 849 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 350,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 000 $
Rôle antérieur 1 190 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287683374210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 000 $
Valeur bâtiment
1 058 000 $
Rôle antérieur
1 190 000 $
ID provincial
23072287683374210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 849 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 99 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue des Carouges, Lévis 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (1 963 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +68 603 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 776 464 $ Poids 0 % |
| 2 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +105 774 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 1 399 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.