255 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 230,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287693608710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23072287693608710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 95 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 856 345 $ Poids 10 % |
| 2 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 085 035 $ Poids 9 % |
| 3 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 443 650 $ Poids 6 % |
| 4 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 275 $ Poids 4 % |
| 5 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 976 249 $ Poids 3 % |
| 6 | 308, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 786 000 $ (4 083 $/m²) 192,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +77 171 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 968 950 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +64 162 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 951 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 2269, rue des Orioles, Lévis 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 424 900 $ (2 173 $/m²) 195,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 574 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 737 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 846 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 364 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.