288 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 178,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,4 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287694296110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23072287694296110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 43 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 671 552 $ Poids 8 % |
| 2 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 639 670 $ Poids 7 % |
| 3 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −70 833 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 905 142 $ Poids 6 % |
| 4 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 509 $ Poids 5 % |
| 5 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 481 $ Poids 5 % |
| 6 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 849 965 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 576 000 $ (3 787 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 704 602 $ Poids 4 % |
| 8 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +80 406 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 824 183 $ Poids 3 % |
| 9 | 308, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 786 000 $ (4 083 $/m²) 192,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 807 974 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 533 000 $ (3 549 $/m²) 150,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 645 261 $ Poids 2 % |
| 11 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 754 282 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue du Lotier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 568 000 $ (3 966 $/m²) 143,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 716 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.