3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
408 700 $
Autre · 1 955 $/m² · 209,1 m² · constr. 1940 · terrain 151 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 955,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288045801910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23072288045801910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 14 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (2 670 $/m²) 207,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 335 $ Poids 43 % |
| 2 | 460, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 743 $/m²) 238,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 801 442 $ Poids 11 % |
| 3 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 234 973 $ Poids 6 % |
| 4 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 941 710 $ Poids 3 % |
| 5 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 143 $ Poids 2 % |
| 6 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 670 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (3 672 $/m²) 183,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 573 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 565 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 358-360, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 268 710 $ (1 550 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 899 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −17 466 $ | 303 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 605 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.