3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
305 100 $
Autre · constr. 1991 · terrain 10 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 588,2 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 14 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288064582610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
309649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
23072288064582610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 7 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-10 · 896 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 35 % |
| 2 | 305, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 936 m · Vendu 553 000 $ (2 670 $/m²) 207,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 653 964 $ Poids 33 % |
| 3 | 335, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 320 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 410 088 $ Poids 29 % |
| 4 | 363, Rang 3e, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-05 · 710 m · Vendu 323 000 $ (2 758 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 422 115 $ Poids 13 % |
| 5 | 460, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 743 $/m²) 238,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 842 173 $ Poids 12 % |
| 6 | 392, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (5 076 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 587 856 $ Poids 10 % |
| 7 | 480, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 128 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 708 534 $ Poids 9 % |
| 8 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 7 % |
| 9 | , Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 342 380 $ Ajust. marché +28 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 652 $ Poids 5 % |
| 10 | 374, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 254 $/m²) 159,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 269 $ Poids 5 % |
| 11 | 454B et 454C, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 800 001 $ (7 201 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 480 $ Poids 4 % |
| 12 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 945 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.