4e Rang Ouest · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
273 300 $
Autre · 3 482 $/m² · 78,5 m² · constr. 1982 · terrain 50 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 574,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288105578010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
23072288105578010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 5 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4662, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 459 488 $ Poids 42 % |
| 2 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 424 804 $ Poids 13 % |
| 3 | 392, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 076 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 532 577 $ Poids 12 % |
| 4 | 112, rue De La Tournette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 475 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 1970, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 283 600 $ (3 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 397 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 324 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 406 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 97 000 $ (1 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 109 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 271 000 $ (3 242 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 306 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 3808, avenue Notre-Dame, Québec 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +4 408 $ | 115 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 363 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, rue du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 429 900 $ (5 040 $/m²) 85,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 480 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.