342 3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 196,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288160698770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23072288160698770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 67 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 425 $ Poids 11 % |
| 2 | 4332, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (2 754 $/m²) 188,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 680 449 $ Poids 8 % |
| 3 | 374, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 254 $/m²) 159,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 521 $ Poids 4 % |
| 4 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 035 $ Poids 2 % |
| 5 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 089 581 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 660 474 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 774 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 469 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 575 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +81 621 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 813 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.