341 3e Rang · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 202,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288170232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23072288170232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 261 $ Poids 12 % |
| 2 | 460, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 743 $/m²) 238,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −49 920 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 792 253 $ Poids 5 % |
| 3 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 175 $ Poids 2 % |
| 4 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 102 033 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 669 633 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 784 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −48 010 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 698 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 475 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 584 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −65 848 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 903 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.